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[2025-03-03 16:19:49] [email protected]: [CW] 租房历程分享 3/3

@[email protected] 租房本身需要注意的问题，依照个人重视程度排名：首先，我人在北方，南方有回南天的朋友可能有不适用的部分。1.顶楼/底楼顶楼一般是会有斜顶/奇奇怪怪的户型，老旧小区无电梯上楼梯真的会累。但最重要的是漏水问题，进入房屋看地板已经起鼓/墙边角发黑或大片掉皮的房子，谨慎选择，夏天外面下大雨里面下小雨不说，漏水导致的墙体发霉极难根治，虽然是作为租房，也不至于用健康对付这一下。底楼隐私性差，且采光很差一般都会被其他楼层挡住，噪音很多。一般底楼是租来给做生意的人，我们看到的一楼，房主还给窗台做了个双层门，安全性也没法保证。2.水电煤气屋内设施，务必！看水阀能不能关上，包括热水器的和总水阀，关闭水阀看水龙头是否不出水，你也不想哪天水管炸了结果关不上水阀漏到楼下两家一起闹心的惨剧吧…… 电要看电闸在哪里，有些房子是内部的电闸，试一下都是哪路的；也有在入户门门口的电表箱内的，都要试一下或者至少知道位置。老小区还需要确认插排是不是现在通用的三头插孔，不会换的友们可能要找电工或者让房主帮你直接解决掉。煤气要看一下炉灶还能不能用，有可能太久不住人，炉灶电池打不着火，也可能是打火器坏了，有做饭需求的需要注意一下，和房主划分好责任。谈妥后可以记录表数和房东商量缴费问题，注意所有费用都要房主结清，水费比较特殊，因为抄水表的人可能是一季度才来一次，上个租户的水字要让房主提前确认好，否则可能会有查起来还有几十块，抄表员来计数后，一扣你还欠钱的情况。电费煤气费用可以直接抄在合同上。有两种可以参考的写在合同上的方式，a：按照现在的费用使用，自行缴费，等合同期到一起结算，保证剩余费用和现在租房时一致即可，多退少补b:水费不管多少都算10元一月直接给房主（民水）。我后来写的是a的方法，a也可以是当时直接就把水电费给房主结了，合同上就按照0写。3.窗户破的满世界跑风的窗户，会特别闹心，北方的冬天有暖气不假，但窗户跑风温度会降，夏天还可能漏雨。出租房的窗户一般质量都很一般，一定要记得开关一下试试，及时沟通换荷叶之类的事情以免未来某一天开关窗户结果窗户掉下来的惨剧。现在这个季节（白天零下）的房屋跑风的特点是，在还有人活动的房间里会在窗户上结露，玻璃很凉所以水蒸气都跑到玻璃上去了。单层窗户不隔音，临街慎选。4.家具/设施没有家具的比有家具的便宜可以更好的讲价，如果你不需要做饭，可以以此还价。提前试一下热水器是否制热，冰箱是否运行，灯光亮度如何，床垫是不是特别埋汰，马桶冲水好不好使，下水是不是痛快的。抽油烟机的风力点个烟试一下防止炒菜时候被呛死，我的抽油烟机灯还没搬就坏了一个，这种提前和房主说一声留个底也可以避免日后问题。正式的合同上是要写家具都有什么的。5.隔音噪音不可避免，邻居是否靠谱全靠缘分，这个没办法强求，但周六日/下班时间看房可以听邻居的声音判断一下是否能接受，尤其是卧室位置是不是特别响亮。隔音分室内和室外，室内比较容易忽略的是听下水管声音会不会太大，但这个有合适的卧室门一般就能搞定。室外的噪音分好几种，临街/高架桥的噪音是早晚川流不息的，大半夜的声音很烦，如果靠近公园，周六周日的白天可能会听到广场舞合唱，早市是从早上开始吵，夜市是吵一整个晚上，但有早市的房子晚上相对比较安静，至少入睡会容易一点。以上！感谢大家的阅读！其他的细节我想不起来了，如果有什么想问的可以告诉我！

[2025-03-03 16:18:48] [email protected]: [CW] 租房历程分享 2/3

@[email protected] 有关中介：中介素质五花八门，良莠不齐，但体感上：大中介更专业，房源更好，房主素质也都不错。小中介素质良莠不齐，真的是啥房都能看见。个人中介需要看人，我同时遇到了很好的一位叔和蛮横的痞子，属于云泥两极分化这里要提醒大家的是，不要交任何！！押金！！不要提前交任何钱！！中介带你看房是工作。我碰见的黑中介带我们看完房，当天是周四，我们决定周六找房主来签约商量其他的事，黑中介开口就是让交一下押金，一问多少，一个月房租。期间说如果我们不签就浪费他两天时间，还说什么房主人很好已经帮着租了好多年每次都找他云云，给我们展示转给房东的截图之类的，全部是道德绑架和施压。正规的中介会在和房主签完合同以后才应该收取当月房租一半的费用作为中介费，除此之外，所有的看房/找房/和房主交流这类的事情都是中介应做的事。有些中介不会说明中介费用，即使是有门户的中介，也要问一句这个。同时，对房子不满意的地方张嘴就说“能收拾！房东都能给收拾！”的中介留个心眼，正常的中介一般会说这些可以和房东商量，然后把你的需求转述给房东，房东才是最终决定帮你收拾什么的人。这些都要写在合同里。和中介交流遇见的搞笑事情:1.提前批：还是黑中介给我的套路，有一个房源我问的时候他告诉我3月10号才能导出来（差不多15天），我因为不是很着急所以说没问题，去的时候，他告诉我说这家今天白天搬走的，但实际上肯定比他说的时间长。判断的方法是，看了卫生间水箱水位和下水口水位，已经因为没人使用蒸发下去一半了。2.俺也不到啊：中介也不一定是每个房子都去看过的，不要轻信他们说这房子好就信了，因为他们自己都找不到房子在哪。我最开始联系的本地小中介，最开始把我们带错了小区，因为两个小区有重名所以他们搞错了，后来我联系的中介人给了我另一个中介人的微信把我们当给新人练手的，这个新人最开始交流看似很靠谱，告诉我说第二天有合适的房源可以去看一下，我们去了，除了地理位置以外，价格/楼层/家具要求全错，不要顶楼底楼给我带了一个顶一个底，闹出了找不到小区，去小区了找不到钥匙等等一系列问题，最后是我们给带去这个中介要找的那个房子才结束的。结果自然是很不开心。我那个好的个人中介的叔，是在小区周边贴的出租告示上联系到的，人很耐心也很礼貌，我们问的那个房子已经出租了，但听完我们的位置要求以后，当时给我们带去的第一个小户型干净又整洁，价格也好，但对我工作的位置有点远，就拜托他再帮我找找。中介叔答应我说明天或者后天帮我问问，很快就联系了我，发给我的照片清晰又干净，而且没开广角。我们约好时间去那个房子的时候，人家提前了一个小时就在房子里等着我们过去。那个房子底子一般，且上一任租户过的特别对付，房子凌乱不堪，但确实满足了我的家具要求和楼高，叔很耐心的跟着我们看房间的每个部分，也等着我们试电闸开关隔音之类的，最后没租那个是因为房主突然变卦要求半年合同变一年合同，中介叔帮我们做工作没成功，遂作罢说再帮我们找一找。也是我唯一一个找到房子以后愿意通知他的中介。

[2025-03-03 16:18:03] [email protected]: [CW] 租房历程分享 1/3

大家好！在学习了大家的租房经验后，我的租房也终于是！结合这一个月整租找房租房的心路历程和，写了些记录分享给大家，希望能帮到对租房有困惑的友们！@[email protected] 我的大致流程是：租房APP联络中介->加中介微信->线下去中介门户->在小区看出租告示联系个人中介有关租房APP我首先用的58/安居客和贝壳，还有微信（？）58和安居客实际是一家。我的贝壳被本地地产公司占领了，优点在它有一个AR看房，确实能给人直观的了解这个房子内部的样子。缺点是，修图严重，只看图是无法了解到房屋内部情况的。58上属于鱼龙混杂，我的好中介和黑中介都是在这里找到的，照片看房质量只能说还行。但58上有虚假房源，即看起来有但实际上没有了，这个的审查力度体感很差。微信主要是加上中介以后看他们朋友圈用的，中介每天更新的房源比app即时性更好。APP上可以通用的避雷技巧是：1.判断虚假房源，关注新上的房源，一般app上都有几日新上这样的标注，只看这类，那些挂了一个月两个月看起来还不错的房子，一般都是拿来引流的，遇到这样挂房的中介也要留个心眼。但要注意老房源上新，多看一阵。2.对所有只拍犄角旮旯的图片留个心眼，对看起来很大的房间降低预期。3.APP的楼层标记当个笑话，如果是好楼层，会在租房标题里就写出来，比如“黄金一楼”“四楼”这样的标注，至于会不会是顶楼只能主动问。

[2025-03-03 16:14:38] [email protected]: @board 求助大家，很久之前在首页刷到一位香油安利的洗发用打泡器，但我已经找不到链接了。如果有人保存的话可以发我一下吗？谢谢大家

[2025-03-03 13:40:29] [email protected]: @kashi @board 音乐剧suffs的《她的投票权》还有西尔维娅的女性游行之歌

[2025-03-03 09:35:00] [email protected]: @NoraBlossomglow @board 好，我多看看

[2025-03-03 09:34:06] [email protected]: @NoraBlossomglow @board 纳入旅居计划！

[2025-03-03 09:11:12] [email protected]: @Breeze09 @board 可以看看是否有牙结石有的话去医院洗牙好好刷牙还有舌苔再保证每天至少每个牙缝至少用一次牙线牙缝大的用牙间刷

[2025-03-03 09:01:33] [email protected]: 买的NFC贴和小黑胶唱片模型要到了！准备做成歌曲无料，看初步举证和还有明天的时候发。大家有什么推荐的女性主义歌曲吗~已经定好了labour，小娟，一共20个无料我还想再找3首歌~@board

[2025-03-03 08:54:38] [email protected]: @board 每天回公司也有泡熱茶的習慣，想問一下香油有茶包推薦嗎 :azukisan006: 甚麼茶都可以想試點新的

[2025-03-03 06:50:42] [email protected]: @board 有没有绿手指帮我看看我们家的天竺葵是不是正在去世的路上。我们家在北欧室内很干，也没啥太阳，之前怕绿植渴死浇水估计多了其中一盆有点烂根我给拔了…但是这两盆一直就是这样焦叶半死不活的样子，真的好希望她们可以更健康一些。🥲

[2025-03-03 02:05:20] [email protected]: @Breeze09 @board 规律排便的话应该可以有所帮助，试试每天早上喝一杯咖啡，有效帮助排便

[2025-03-03 01:26:22] [email protected]: @Breeze09 @board 那可能是有扁桃体结石

[2025-03-03 01:22:30] [email protected]: @Breeze09 @board 如果消化系统出问题可以试一下吃益生菌，没有坏处；口腔异味：1, 相信刷牙漱口你应该都有做到，可以试一下常备牙线每餐后都用牙线以及漱口。2.早晚使用漱口液。3.可以经常在方便的时候嚼口香糖清新口气。4. 有一种口腔清新喷雾，很小一只，随身携带喷口腔。5.嚼茶叶和姜是传统去口腔异味的方法。希望可以有帮助...

[2025-03-03 01:09:08] [email protected]: @board 香油们，我有一个困扰，不知到能否帮助我一下。是这样的本人有严重的口臭，味道跟下水道的味道一样，平时自己感觉不到，但是在饥饿的时候或者是坐在凳子/车上睡着醒来后就感觉嘴里像喝了下水道的水一样恶心。我尝试吃过一下助消化的药，但是治标不治本，刚吃的时候有用吃一段时间后就没有用。关于排便，一般是大便不成形，大便毫无规律，经常三四天不上厕所，有时候正常排便后口臭会消失。关于就医我检查过好几次都无法找到病因（以前查出过幽门螺旋杆菌，已治疗好了）关于吃饭，我一般吃饭很规律，而且很少去外面吃，都是自己在家做饭吃。我不知道应该怎么办了。

[2025-03-03 00:28:01] [email protected]: @board 要不要在家吃螺蛳粉火锅呢？有点担心把空间熏臭了

[2025-03-02 23:23:33] [email protected]: @gunta @board 会玩手机，但通宵是因为工作压力大，一躺下就不由自主想工作的事情睡不着，躺两个小时什么也不做也睡不着，所以想吃褪黑素调节一小段时间看看 :neocat_hug_blob_heart:

[2025-03-02 23:22:14] [email protected]: @cheeseball @board 好的，（不知道为什么没有通知所以现在才回复…），我是工作压力大想吃一小段时间调整下作息就不吃了 :neocat_hug_blob_heart:

[2025-03-02 22:49:02] [email protected]: @board 没有

[2025-03-02 21:18:15] [email protected]: [CW] 如何从第三方网站，下载 Youtube 等网站的视频

下载视频的方法是：1、在 Youtube 等视频网站，复制视频链接；2、将视频链接, 粘贴到第三方网站；3、点击第三方网站的下载按钮,如果不能下载，可以尝试连通 VPN，然后再下载。如果下载的时候，开始自动播放，可以点击暂停，然后点击保存。网站-1savefrom.nethttps://savefrom.net/实际网址会不断变化，但是核心地址不变，是： savefrom.net，有许多仿冒网站，要注意辩别。因为版权的法律问题， USA, UK 的 IP 不能使用 savefrom.net 下载视频。将 Youtube 视频链接，复制到网站的搜索框，会自动搜索视频，出现视频后，点击视频旁边的 ” Download " 按钮下载。可以选择视频类型： 720p, 360p 等。支持下载网站： Youtube, Instagram, Facebook, Twitter, TikTok, Vemo 等等。该网站推荐安装插件： SaveFrom.net helper extension，可以根据自己的需要，考虑是否安装。即使不安装插件，也可以下载视频。网站要生存，点击下载，就会出现广告，所以，需要多点击几次下载。对于出现的广告链接，直接关闭就可以了。另一个方法是：在 “youtube.com” 前面加上 "ss",例如：FULL VIDEO- President Donald Trump's meeting with Ukraine President Zelenskyy turns tense49:44https://www.youtube.com/watch?v=um19Mf4dYeshttps://www.ssyoutube.com/watch?v=um19Mf4dYes (点击这个地址，可能会跳转到 savefrom.net, 如果没有跳转到可以信任的网站，就不要再继续了，请直接关掉网址。）网站-2Online Video Downloaderviddown.nethttps://www.viddown.net/将 Youtube 视频链接, 复制到网站的搜索框，然后点击搜索框旁边的 “ Download "。支持下载网站： Youtube, Instagram, Facebook, Twitter, TikTok, Vemo 等等。该网站，没有广告，也不用多次点击下载。网站-3yt-dlpYouTube-dl Web Interfacehttps://ytdlp.online/将 Youtube 视频链接, 复制到网站的搜索框，然后点击 “run", 稍微等待，就会下载。如果没有开始下载，可以再次点击 ”run“。”Select a present command", 可以下拉，选择下载类型，比如： Best Quality, Extract Audio(MP3), Download Subtitles(English) 等等。更多信息，请访问以下链接：https://github.com/yt-dlp/yt-dlphttps://github.com/ytdl-org/youtube-dl网站-4cobalt.toolshttps://cobalt.tools/将 youtube 视频链接，复制到网站的搜索框，然后点击搜索框旁边的 “ >> "，就会开始下载。在网站的开始页面，选择 settings, -> video, 可以选择 360p 等文件规格比较小的类型。如果选择360P，下载回来的文件名字是：youtube_Abcdefghijk_640x360_h264.mp4 下载后，需要修改为实际的文件名字。下载几个文件之后，可能就会检查用户是否为机器人。网站-5PasteDownload.comhttps://pastedownload.com/不用安装其他软件，也不会诱导安装插件、软件。网站-6IYoutubeToMP4.comhttps://iyoutubetomp4.com/点击 Go, 等待，再点击 Convert, 等待，再点击 Download（白色字体，在文件规格下方）。如果点击绿色粗体字，Download this video in HD using VidHelper, 就会诱导安装下载软件，可以不安装。网站-7GetVideo.tvhttps://getvideo.tv/点击 Download, 然后选择下载文件规格：720P, 360P，再点击 Download。网站-8YT1s.comhttps://www.yt1s.com/点击 Convert, 等待，点击 Get link, 等待，再点击 Download。网站-9DownloaderTo.comhttps://downloaderto.com/选择 720P, 360P, 然后选择 Download，要点击多次，然后点击下方的 Download to Your Device。网站-109xBuddy.comhttps://9xbuddy.com/点击 Download, 然后选择下载文件规格：720P, 360P。网站-11Deturl.comhttps://deturl.com/会列举多个可以下载网站，然后选择下载网站。如果已知的第三方网站不能下载了，可以在 SimilarSites.com 网站的搜索框，输入 savefrom.net, 就可以找到一系列相似的第三方下载网站。https://www.similarsites.com/其他下载视频的方法：安装浏览器插件，安装下载软件，加入 Youtube 会员(YouTube Premium)。许多下载网站，诱导安装下载软件，根据自己的安全风险，考虑是否安装，还有些网站诱导用户注册、缴费。例如，下面这个网站，就诱导用户安装客户端。No.1 YouTube Video Downloaderhttps://ytbdownload.com/home/建议：尽可能选择不用注册，不用安装下载软件的第三方网站下载 Youtube 视频。推荐浏览器： Firefox, Chrome 等。其他注意事项：可能多个第三方 Youtube 视频下载网站，共用一个服务器，如果一个第三方下载网站被 Google (Youtube) 暂时封禁，会导致一系列第三方下载网站，暂时不能下载。过一天，或者几天，就仍然可以下载了。不使用同一个服务器的第三方下载网站，则仍然可以下载。以上提到的第三方下载网站，有多个不同的下载服务器。有时下载次数过多，会被第三方网站封禁你的 IP，我尝试过换 IP，换第三方网站，换虚拟机，从而继续下载。为了避免被第三方网站暂时封锁，我一般是 A、B、C、D 等网站，轮流下载，尽量增加间隔的时间，避免被网站认为是机器人在下载。类似下载网站： thepiratebay （海盗湾）可以下载 MP4, MP3, 电子书，以及各种软件。需要使用种子（磁力）链接下载工具：BitTorrent, Deluge, FDM(Free Download Manager), LibTorrent, LibreTorrent, PicoTorrent, qBitTorrent, Tixati, Transmission, uTorrent, etc.如有错误，请指正。谢谢。（完）@board#Youtube#下载视频